Point
～現況～
・ 月間収入447,650円
年間収入5,371,800円
表面利回り 約10.33％
～満室想定～
・ 月間収入559,200円
年間収入6,710,400円
表面利回り 約12.90％
◆令和8年度固定資産税・ 都市計画税額267,000円
◆幼稚園・小学校まで徒歩約6分と教育環境良好◎
◆コンビニ・ドラッグストア・郵便局まで徒歩約7分と生活環境充実
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現地写真 1/6 -
間取図・土地図 2/6 -
その他 3/6
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その他 4/6
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その他 5/6
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その他 6/6
価格・費用
| 価格 | 5200万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 12.90% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
カーサグローリアA棟B棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり 価格：3,300円 備考：※駐車場15台 |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：生活協同組合コープぎふ岐阜西支所 コープステーション祖父江 1700m ドラッグストア：ゲンキー 牛牧店 500m コンビニ：ファミリーマート 瑞穂牛牧店 550m 幼稚園：ちびっこ園ミズホ 400m 小学校：瑞穂市立牛牧小学校 450m 中学校：瑞穂市立穂積中学校 2100m 郵便局：穂積牛牧郵便局 450m 内科：国枝医院 750m |
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お問い合わせ番号
B26004069
カーサグローリアA棟B棟の費用・契約情報
| 価格 | 5200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 12.90% / 6,711,588円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 10.33% / 5,371,800円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ※駐車場15台 ※市の計画により対象不動産南側水路は南北3mずつ計6mの道路計画がございますが、工事の予定は未定です。 名称：背割水路道路計画 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
カーサグローリアA棟B棟の物件詳細
| 物件名 | カーサグローリアA棟B棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県瑞穂市 牛牧 | ||||
| 交通 | 樽見鉄道 横屋駅 徒歩18分 みずほバス 下牛牧 バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2005年5月（築21年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 596.3㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 51.63 / 64.75 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 975㎡（実測）/ 294.93坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
|
地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
カーサグローリアA棟B棟のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B26004069 | 物件管理コード | 2126427352450000000710 |
| 情報更新日 | 2026年10月02日 | 次回更新日 | 2026年11月01日 |
カーサグローリアA棟B棟の広告主情報
| 店舗名称 | ＯＴＡ株式会社 | 事務所の所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝２丁目67番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0567-97-3986 | 宅建免許番号 | 愛知県知事（3）第23056号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会 | ||
・ 月間収入447,650円
年間収入5,371,800円
表面利回り 約10.33％
～満室想定～
・ 月間収入559,200円
年間収入6,710,400円
表面利回り 約12.90％
◆令和8年度固定資産税・ 都市計画税額267,000円
◆幼稚園・小学校まで徒歩約6分と教育環境良好◎
◆コンビニ・ドラッグストア・郵便局まで徒歩約7分と生活環境充実