Point
～現況～
・ 月間収入：262,260円
・年間収入：3,147,130円
・表面利回り 約5.54％
～満室想定～
・ 月間収入：340,660円
・年間収入：4,087,930円
・表面利回り 約7.19％
◆令和8年度固定資産税・
都市計画税額278,498円
◆地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩約10分！
◆コンビニ・スーパーまで徒歩約5分と買物環境良好
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 5680万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.19% | ||
向陽ハイツ青山の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 準防火地域 |
| 周辺施設 | 小学校：名古屋市立高見小学校 160m 中学校：名古屋市立若水中学校 600m コンビニ：ファミリーマート 千種向陽店 280m スーパー：全日食チェーン 高見ストア 400m ドラッグストア：スギヤマ薬品池下店 650m スーパー：成城石井 名古屋セントラルガーデン店 750m 幼稚園：しんぽ保育園 550m 郵便局：名古屋振甫郵便局 450m 警察署・交番：千種警察署高見交番 400m 総合病院：名古屋市立大学医学部附属東部医療センター 1100m |
お問い合わせ番号
B26004053
向陽ハイツ青山の費用・契約情報
| 価格 | 5680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.19% / 4,087,920円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.54% / 3,147,120円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
向陽ハイツ青山の物件詳細
| 物件名 | 向陽ハイツ青山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区 向陽町２丁目 | ||||
| 交通 | 名古屋地下鉄東山線 池下駅 徒歩10分 名古屋市営バス 高見 バス停まで徒歩5分 |
||||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1985年1月3日（築41年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 223.56㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 22 / 22 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 132.23㎡（公簿）/ 39.99坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
|
地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
向陽ハイツ青山のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B26004053 | 物件管理コード | 2126427352450000000690 |
| 情報更新日 | 2026年07月02日 | 次回更新日 | 2026年08月01日 |
向陽ハイツ青山の広告主情報
| 店舗名称 | ＯＴＡ株式会社 | 事務所の所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝２丁目67番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0567-97-3986 | 宅建免許番号 | 愛知県知事（3）第23056号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会 | ||
・ 月間収入：262,260円
・年間収入：3,147,130円
・表面利回り 約5.54％
～満室想定～
・ 月間収入：340,660円
・年間収入：4,087,930円
・表面利回り 約7.19％
◆令和8年度固定資産税・
都市計画税額278,498円
◆地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩約10分！
◆コンビニ・スーパーまで徒歩約5分と買物環境良好