Point
～現況～
・ 月間収入408,000円
・年間収入4,896,000円
・表面利回り 約6.52％
～満室想定～
・ 月間収入540,200円
・年間収入6,482,400円
・表面利回り 約8.64％
◆令和8年度固定資産税・ 都市計画税額484,700円
◆ペット可物件！！
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 7500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.64% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
アートヴィラの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：要問合せ |
| 特徴等 | 準防火地域 |
| 周辺施設 | 小学校：名古屋市立有松小学校 1100m 中学校：名古屋市立有松中学校 1100m 幼稚園：左京山保育園 850m ドラッグストア：ウエルシア名古屋左京山店 1000m スーパー：マックスバリュ左京山店 1000m コンビニ：ローソン 緑区有松町店 1000m 郵便局：名古屋左京山郵便局 900m 内科：さそうクリニック 1100m |
お問い合わせ番号
B26004052
アートヴィラの費用・契約情報
| 価格 | 7500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.64% / 6,482,400円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.52% / 4,896,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
アートヴィラの物件詳細
| 物件名 | アートヴィラ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区 大高町 | ||||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 左京山駅 徒歩10分 名古屋市営バス 西有松 バス停まで徒歩9分 |
||||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1989年7月（築37年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 460.89㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 48 / 51.84 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 452㎡（公簿）/ 136.73坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
アートヴィラのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B26004052 | 物件管理コード | 2126427352450000000688 |
| 情報更新日 | 2026年07月28日 | 次回更新日 | 2026年08月27日 |
アートヴィラの広告主情報
| 店舗名称 | ＯＴＡ株式会社 | 事務所の所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝２丁目67番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0567-97-3986 | 宅建免許番号 | 愛知県知事（3）第23056号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会 | ||