Point

◆約4,130.98坪あり
◆倉庫,工場,太陽光発電あり
◆太陽光発電は年間13,817,602円の収入があります(令和6年3月分から令和7年2月の収支)
※年額1万円前後の支出の電気代が現在調査中のため、一部含まれておりません。
◆非線引き区域

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お問い合わせ番号
B25003056

価格・費用

価格	6億5000万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	–	築年月	1971年5月10日（築55年）
建物面積	3233.66㎡（登記簿）	土地面積/坪	13656.14㎡（公簿）/ 4130.98坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	0 / 0	事務所戸数 / 総戸数	– / –
階数	1階建
アクセス	高山本線古井駅徒歩40分美濃加茂市コミュニティバス牧野中公民館バス停まで徒歩5分
所在地	岐阜県美濃加茂市牧野

太田　啓介

◆約4,130.98坪あり
◆倉庫,工場,太陽光発電あり
◆太陽光発電は年間13,817,602円の収入があります(令和6年3月分から令和7年2月の収支)
※年額1万円前後の支出の電気代が現在調査中のため、一部含まれておりません。

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）距離：0m 特徴：平置、屋根（無）
特徴等	法22条区域
周辺施設	スーパー：ｻﾞ･ﾋﾞｯｸﾞ可児御嵩店 3986m ドラッグストア：GENKY(ｹﾞﾝｷｰ) 上恵土店 4806m 総合病院：梶の木内科医院 2673m 幼稚園：かわい幼稚園 3384m 小学校：美濃加茂市立下米田小学校 3121m 中学校：美濃加茂市立東中学校 3400m

お問い合わせ番号
B25003056

価格	6億5000万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	※非線引き区域 ※建物複数あり、合計の延床面積を記載しています（詳細はお問合せ下さい） ※南側建物の一部に未登記建物が御座います。 ※登記簿上の地目は宅地以外に雑種地、山林、畑があります。

物件名	美濃加茂市牧野美濃加茂工場（倉庫工場）
所在地	岐阜県美濃加茂市牧野
交通	高山本線古井駅徒歩40分美濃加茂市コミュニティバス牧野中公民館バス停まで徒歩5分
物件種別	工場	構造	鉄骨
募集種別	工場（一棟）	築年月	1971年5月10日（築55年）
管理形態	管理形態：自主管理管理人形態：無	間取り	–
建物面積	3233.66㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	0 / 0	事務所戸数 / 総戸数	– / –
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	13656.14㎡（公簿）/ 4130.98坪
階数	1階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南5.8m公道北4m公道西4.2m公道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	無指定	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	非線引き区域、※非線引き区域 ※建物複数あり、合計の延床面積を記載しています（詳細はお問合せ下さい） ※南側建物の一部に未登記建物が御座います。 ※登記簿上の地目は宅地以外に雑種地、山林、畑があります。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。