Point
◆現況月額収入 372,500円
◆現況年間収入 4,470,000円
◆現況表面利回り 約10.04％
◆満室想定月額収入 418,500円
◆満室想定年間収入 5,022,000円
◆満室想定表面利回り 約11.28％
◆コンビニ、 ド ラッグストア、 スーパーまで徒歩約6分と買物環境充実
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 4450万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 11.28% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
いとうハイツの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）、電気 |
| 駐車場 | 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 法22条区域 |
| 周辺施設 | コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 大治町西條店 400m スーパー：ｱｵｷｽｰﾊﾟｰ 大治南店 450m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ 名古屋千音寺店 450m 幼稚園：幼保連携型認定こども園大治幼稚園 450m 小学校：大治町立大治南小学校 800m 中学校：大治町立大治中学校 1900m 総合病院：奥村整形外科リウマチ科クリニック 900m |
お問い合わせ番号
B2500303
いとうハイツの費用・契約情報
| 価格 | 4450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 11.28% / 5,022,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 10.04% / 4,470,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
いとうハイツの物件詳細
| 物件名 | いとうハイツ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町 三本木西之川 | ||||
| 交通 | 名鉄津島線 七宝駅 徒歩43分 名古屋市営バス 西条 バス停まで徒歩6分 |
||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1983年9月6日（築42年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 331.95㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 28.98 / 45.36 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 231.29㎡（公簿）/ 69.96坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
|
地勢 | セットバック （要 2.24㎡） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
いとうハイツのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B2500303 | 物件管理コード | 2126427352450000000522 |
| 情報更新日 | 2026年05月28日 | 次回更新日 | 2026年06月27日 |
いとうハイツの広告主情報
| 店舗名称 | ＯＴＡ株式会社 | 事務所の所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝２丁目67番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0567-97-3986 | 宅建免許番号 | 愛知県知事（3）第23056号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会 | ||
◆現況年間収入 4,470,000円
◆現況表面利回り 約10.04％
◆満室想定月額収入 418,500円
◆満室想定年間収入 5,022,000円
◆満室想定表面利回り 約11.28％
◆コンビニ、 ド ラッグストア、 スーパーまで徒歩約6分と買物環境充実