Point
◇住居9部屋フルリノベーション済！
◆現況月額収入：588,766円
◇現況年額収入：8,840,020円
◆現況利回：6.90%
◇満室想定月額収：829,766円
◆満室想定年額収入：11,732,020円
◇満室時想定利回り：9.16％
※年額には1,774,828円/年のアンテナ設置料を含む
-
現地写真 1/9 -
間取図・土地図 2/9 -
その他 3/9
-
その他 4/9
-
その他 5/9
-
その他 6/9
-
その他 7/9
-
その他 8/9
-
その他 9/9
価格・費用
| 価格 | 1億2800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.16% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
サンシャイン中郷の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 2台空きあり 価格：5,000円 |
||
| 特徴等 | 準防火地域 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 名古屋打中1丁目店 317m ドラッグストア：ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 打中店 301m 幼稚園：打中幼稚園 408m 小学校：名古屋市立荒子小学校 654m 中学校：名古屋市立一柳中学校 543m 内科：西垣医院 329m |
||
お問い合わせ番号
B220063
サンシャイン中郷の費用・契約情報
| 価格 | 1億2800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.16% / 11,732,020円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.90% / 8,840,020円 |
| 投資用備考 | ※年額には1,774,828円/年のアンテナ設置料を含む | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
サンシャイン中郷の物件詳細
| 物件名 | サンシャイン中郷 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区 中郷３丁目 | ||||
| 交通 | 名古屋地下鉄東山線 高畑駅 徒歩13分 あおなみ線 荒子駅 徒歩23分 名古屋市営バス 打出町 バス停まで徒歩4分 |
||||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1991年3月6日（築35年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：巡回 管理会社：株式会社ファーストホーム |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 403.76㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 30.83 / 32.01 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 12戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 178.92㎡（公簿）/ 54.12坪 | |||
| 階数 | 6階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 300% | 接道 | |||
| 私道負担 |
|
地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 準住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
サンシャイン中郷のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B220063 | 物件管理コード | 2126427352450000000235 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 | 次回更新日 | 2026年07月17日 |
サンシャイン中郷の広告主情報
| 店舗名称 | ＯＴＡ株式会社 | 事務所の所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝２丁目67番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0567-97-3986 | 宅建免許番号 | 愛知県知事（3）第23056号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会 | ||
◆現況月額収入：588,766円
◇現況年額収入：8,840,020円
◆現況利回：6.90%
◇満室想定月額収：829,766円
◆満室想定年額収入：11,732,020円
◇満室時想定利回り：9.16％
※年額には1,774,828円/年のアンテナ設置料を含む